Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wilstorf

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wilstorf

Kaltmiete880 €
Zimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 76,58 m²
Warmmiete1.090 Euro
Baujahr1999
Etage2

Kurzbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Winsener Straße und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 76,58 m², die Ihnen ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet. Hinweis: Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Entsprechend muss ein Fernwärmevertrag mit dem Anbieter abgeschlossen werden. Die Kosten können… Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wilstorf weiterlesen

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Das bietet diese Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 76,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Winsener Straße und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 76,58 m², die Ihnen ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet.

Hinweis: Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Entsprechend muss ein Fernwärmevertrag mit dem Anbieter abgeschlossen werden. Die Kosten können hierfür bei bis zu 300€ monatlich liegen ! (Angaben ohne Gewähr)

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenstellplatz finden Sie im Badezimmer. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen.

Dank der Lage im zweiten Obergeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Privatsphäre sowie einem schönen Ausblick. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente in ruhiger Lage mit guter Anbindung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.

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Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Winsener Straße in 21077 Hamburg liegt im Stadtteil Harburg und zeichnet sich durch eine zentrale und gut angebundene Lage aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Winsener Straße, und der S-Bahnhof Harburg ist nur wenige Minuten entfernt, von wo aus man in rund 15 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Zudem bietet die Nähe zur B75 und zur A7 eine schnelle Verbindung sowohl in die City als auch ins Umland. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, wie der Harburger Stadtpark oder das Naherholungsgebiet Außenmühlenteich, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Winsener Straße eine urbane Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hohem Alltagskomfort.

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Energieausweis

Baujahr1999
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.09.2024
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontakt aufnehmen

Über Konstant Immobilien

INFO: Da das Objekt mit Fernwärme versorgt wird, ist der Mieter dazu verpflichtet einen Vertrag mit einem Wärmelieferanten zu schließen.

Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG

Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.

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Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
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Kontaktieren Sie uns:

Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm und Amelie Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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