Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen. Mit unserer umfassenden Expertise auf dem
Immobilienmarkt in der Sachsenwald Region begleiten wir Sie auf dem gesamten Weg bis zum
erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie.
Sachsenwald Region
Der Haus- und Wohnungsverkauf in Wentorf und Umgebung bietet aktuell beste Chancen für
Eigentümer. Durch die hohe Nachfrage im direkten Umland von Hamburg lassen sich Immobilien oft
zu attraktiven Preisen verkaufen, gerade junge Familien und Pendler sind an Immobilien in der
Sachsenwald Region interessiert.
Wir begleiten Sie von der Idee eines Verkaufs bis hin zur Objektübergabe an den neuen Eigentümer
bei allen Schritten, beraten Sie bei wichtigen Entscheidungen im Laufe des Prozesses und halten sie
transparent über jegliche Entwicklungen auf aktuellem Stand.
Mit tiefgreifendem Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt und einer engagierten, kundenorientierten Herangehensweise stehen wir Ihnen bei jedem Schritt Ihres Hauskauf- oder -verkaufsprozesses zur Seite.
Erstberatung und Analyse
Wir besichtigen Ihre Immobilie, analysieren Potenziale und klären Ihre Ziele. Im Anschluss geben wir eine realistische Werteinschätzung.
Erstellung des Exposés
Professionelle Fotos, Grundrisse und Unterlagen – perfekt aufbereitet
Vermarktung
Wir bewerben Ihre Immobilie über die größten Plattformen, zielgerichtete Online-Anzeigen, sozialen Medien und unser professionelles Netzwerk.
Besichtigungen
Wir organisieren und begleiten Besichtigungen und prüfen die Bonität der Interessenten
Verhandlungen
Wir führen Preisverhandlungen in Ihrem Sinne und koordinieren den Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer.
Objektübergabe
Nach erfolgreichem Vertragsabschluss begleiten wir Sie zum Notartermin und stellen sicher, dass die Übergabe reibungslos verläuft. Wir begleiten Sie von Beginn an beim Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, der weit mehr als nur die Präsentation der Immobilie umfasst. Die richtige Marktanalyse, eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie, professionelle Preisverhandlungen und eine sorgfältige Abwicklung sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss. Nur wer den Markt genau kennt, kann die Immobilie optimal platzieren und den bestmöglichen Preis erzielen.
Sie haben Fragen zum Verkaufsprozess? Hier haben wir Ihnen die häufigsten Fragen zusammengetragen.
Eine Immobilie zu verkaufen kann zahlreiche Vorteile mit sich bringen. Zum Beispiel können eine verbesserte Liquidität sowie eine gewisse neu gewonnene Freiheit für einen Verkauf sprechen. Wir beraten Sie gerne, ob auch in Ihrem individuellen Fall ein Verkauf sinnvoll ist.
Durchschnittlich dauert die Vermarktung einer Immobilie rund 3 Monate. Diese beinhaltet die Bewertung des Objektes, die Erstellung des Exposés, die Vermarktung über relevante Kanäle, wie Immowelt oder Immoscout, unser eigenes Eigentümernetzwerk, und den Abschluss des Verkaufes beim Notartermin.
Grundsätzlich versuchen wir Ihnen innerhalb von 24 Stunden eine preisliche Einschätzung Ihres Objektes zu bieten. Bei der Bewertung werden verschiedene Modelle (Vergleichswert, Ertragswert etc.) zur Bewertung herangezogen, um Ihnen eine möglichst genaue Kaufpreisindikation zu bieten.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie grundlegende Unterlagen wie den Grundbuchauszug und die Flurkarte, um Eigentumsverhältnisse und Grundstückdetails zu bestätigen. Ein Energieausweis ist erforderlich, um die Energieeffizienz der Immobilie zu bewerten. Darüber hinaus müssen Sie Dokumente wie Baubeschreibungen, Grundrisse und Nachweise über Renovierungsarbeiten vorlegen. Bei vermieteten Immobilien sind Kopien der Mietverträge erforderlich. Möglicherweise müssen Sie auch Nachweise über Genehmigungen und eventuelle Altlasten bereitstellen.
Die Höhe der Maklerprovision, auch Courtage genannt, ist nicht gesetzlich festgelegt. In Schleswig-Holstein beträgt die Provision für den Verkäufer und Käufer der Immobilie in der Regel jeweils 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Zunächst einmal wird eine präzise Bewertung des Objektes durch unsere geschulten Immobilienkaufleute vorgenommen. Im Anschluss erarbeiten wir ein genaues Exposé, welches die Grundlage für Verkaufsgespräche bildet. Dieses Exposé wird den Interessenten sowohl in gedruckter Form als auch als Digitalversion zur Verfügung gestellt. Gleichzeitig wird das Objekt auf relevanten Immobilienportalen kostenfrei gelistet und beworben. Des Weiteren leiten wir das Exposé an unser eigenes Netzwerk an Interessenten weiter. Wenn sich Interessenten gefunden haben, wird das Objekt besichtigt und die Daten des Kaufinteressenten aufgenommen. Sollte es einen Käufer geben, unterstützen wir bei der Organisation des Verkaufsprozesses und auch bei der Finanzierung des Käufers über unsere Bankenkontakte. Wir begleiten Sie in jedem Fall von Anfang bis Ende des Verkaufes Ihrer Immobilie.
Eine Innenprovision ist die Courtage, die alleine zwischen Makler und Verkäufer verhandelt wird. Die Verkäuferprovision wird in der Regel nicht nach außen ausgewiesen, sondern nur vertraglich zwischen Makler und Auftraggeber im Maklervertrag festgehalten
Wir besichtigen Ihre Immobilie, analysieren Potenziale und klären Ihre Ziele.
Professionelle Fotos, Grundrisse und Unterlagen – perfekt aufbereitet.
Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen wichtigen Portalen und nutzen unser Netzwerk.
Wir organisieren und begleiten Besichtigungen und führen Preisverhandlungen in Ihrem Sinne.
Erfolgreicher Vertragsabschluss – Wir begleiten Sie zum Notartermin und stellen sicher, dass die Übergabe reibungslos verläuft.
Bei Konstant Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Mit einer maßgeschneiderten Strategie sorgen wir für einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf.
Persönliche Betreuung & offene Kommunikation
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der sich wirklich Zeit nimmt – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Starke Marktkenntnis & Verhandlungsgeschick
Mit einem geschulten Blick für Markttrends und einem erstklassigen Netzwerk verhandeln wir für Sie die besten Konditionen.
Multimediale Vermarktung für maximale Sichtbarkeit
Unsere Verkaufsstrategie setzt auf innovative Ansätze, um Ihre Immobilie ideal zu präsentieren:
Immobilienmakler
Leitung PR, Marketing & Vertrieb
Marketing & Sales Manager
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefonzeiten:
Mon, Mi, Do:
09:00-12:00 und 14:00-16:00
Di & Fr:
09:00-12:00
