Eine Bewertung kann eine erste Einschätzung sein. Ein Gespräch gibt aber mehr Klarheit. Die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt hat natürlich einen maßgeblichen Einfluss auf die Preise. Wie Sie am besten vom aktuellen Markt profitieren können, erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns.
In unserer Käuferkartei haben wir die passenden Interessenten für verschiedene Immobilien.
Durch moderne virtuelle 360° Touren, sind nur noch wenige Besichtigungen nötig.
Unsere durchschnittliche Verkaufszeit liegt bei unter 90 Tagen.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns und erhalten Sie Ihre individuelle Marktwerteinschätzung, seriös und unverbindlich.
Hauke Timm
Inhaber und Geschäftsführer
info@konstant-immo.de
Mit tiefgreifendem Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt und einer engagierten, kundenorientierten Herangehensweise stehen wir Ihnen bei jedem Schritt Ihres Hauskauf- oder -verkaufsprozesses zur Seite.
Vorbereitung
Bei einer Vor-Ort-Begehung schaut sich ein Experte die Immobilie an und gibt im Anschluss eine realistische Einschätzung.
Kontaktaufnahmen
Zusammen mit Ihnen ermitteln wir die beste Strategie Ihre Immobilie zu vermarkten.
Vermarktung
Wir vermarktet Ihre Immobilie über die größten Plattformen, zielgerichtete Online-Anzeigen, soziale Medien und unser professionelles Netzwerk.
Kaufpreisgebote
Wir prüfen die Bonität des Interessenten und verhandeln im besten Interesse unserer Kunden.
Kaufvertragsabschluss
Wir koordinieren den Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer, mit besonderem Augenmerk auf kritische Details.
Objektübergabe
Auch nach Vertragsabschluss sorgen wir dafür, dass Zählerstände abgelesen, Kautionen übertragen und Schlüssel ordnungsgemäß übergeben werden.
Sie haben Fragen zum Verkaufsprozess? Hier haben wir Ihnen die häufigsten Fragen zusammengetragen.
Eine Immobilie zu verkaufen kann zahlreiche Vorteile mit sich bringen. Zum Beispiel können eine verbesserte Liquidität sowie eine gewisse neu gewonnene Freiheit für einen Verkauf sprechen. Wir beraten Sie gerne, ob auch in Ihrem individuellen Fall ein Verkauf sinnvoll ist.
Durchschnittlich dauert die Vermarktung einer Immobilie rund 3 Monate. Diese beinhaltet die Bewertung des Objektes, die Erstellung des Exposés, die Vermarktung über relevante Kanäle, wie Immowelt oder Immoscout, unser eigenes Eigentümernetzwerk, und den Abschluss des Verkaufes beim Notartermin.
Grundsätzlich versuchen wir Ihnen innerhalb von 24 Stunden eine preisliche Einschätzung Ihres Objektes zu bieten. Bei der Bewertung werden verschiedene Modelle (Vergleichswert, Ertragswert etc.) zur Bewertung herangezogen, um Ihnen eine möglichst genaue Kaufpreisindikation zu bieten.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie grundlegende Unterlagen wie den Grundbuchauszug und die Flurkarte, um Eigentumsverhältnisse und Grundstückdetails zu bestätigen. Ein Energieausweis ist erforderlich, um die Energieeffizienz der Immobilie zu bewerten. Darüber hinaus müssen Sie Dokumente wie Baubeschreibungen, Grundrisse und Nachweise über Renovierungsarbeiten vorlegen. Bei vermieteten Immobilien sind Kopien der Mietverträge erforderlich. Möglicherweise müssen Sie auch Nachweise über Genehmigungen und eventuelle Altlasten bereitstellen.
Die Höhe der Maklerprovision, auch Courtage genannt, ist nicht gesetzlich festgelegt. In Schleswig-Holstein beträgt die Provision für den Verkäufer und Käufer der Immobilie in der Regel jeweils 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Zunächst einmal wird eine präzise Bewertung des Objektes durch unsere geschulten Immobilienkaufleute vorgenommen. Im Anschluss erarbeiten wir ein genaues Exposé, welches die Grundlage für Verkaufsgespräche bildet. Dieses Exposé wird den Interessenten sowohl in gedruckter Form als auch als Digitalversion zur Verfügung gestellt. Gleichzeitig wird das Objekt auf relevanten Immobilienportalen kostenfrei gelistet und beworben. Des Weiteren leiten wir das Exposé an unser eigenes Netzwerk an Interessenten weiter. Wenn sich Interessenten gefunden haben, wird das Objekt besichtigt und die Daten des Kaufinteressenten aufgenommen. Sollte es einen Käufer geben, unterstützen wir bei der Organisation des Verkaufsprozesses und auch bei der Finanzierung des Käufers über unsere Bankenkontakte. Wir begleiten Sie in jedem Fall von Anfang bis Ende des Verkaufes Ihrer Immobilie.
Eine Innenprovision ist die Courtage, die alleine zwischen Makler und Verkäufer verhandelt wird. Die Verkäuferprovision wird in der Regel nicht nach außen ausgewiesen, sondern nur vertraglich zwischen Makler und Auftraggeber im Maklervertrag festgehalten
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