Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wilstorf

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Winsener Straße und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 76,58 m², die Ihnen ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet.

Hinweis: Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Entsprechend muss ein Fernwärmevertrag mit dem Anbieter abgeschlossen werden. Die Kosten können hierfür bei bis zu 300€ monatlich liegen ! (Angaben ohne Gewähr)

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenstellplatz finden Sie im Badezimmer. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen.

Dank der Lage im zweiten Obergeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Privatsphäre sowie einem schönen Ausblick. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente in ruhiger Lage mit guter Anbindung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.

Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

- gemütlicher Balkon
- Einbauküche
- bedarfsgerechter Schnitt
- Abstellraum

INFO: Da das Objekt mit Fernwärme versorgt wird, ist der Mieter dazu verpflichtet einen Vertrag mit einem Wärmelieferanten zu schließen.

Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG

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Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
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E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm und Amelie Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG

Lage

Die Winsener Straße in 21077 Hamburg liegt im Stadtteil Harburg und zeichnet sich durch eine zentrale und gut angebundene Lage aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Winsener Straße, und der S-Bahnhof Harburg ist nur wenige Minuten entfernt, von wo aus man in rund 15 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Zudem bietet die Nähe zur B75 und zur A7 eine schnelle Verbindung sowohl in die City als auch ins Umland. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, wie der Harburger Stadtpark oder das Naherholungsgebiet Außenmühlenteich, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Winsener Straße eine urbane Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hohem Alltagskomfort.

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung