Beschreibung

Die attraktive vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 in Wentorf bei Hamburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten, bedarfsgerechten Schnitt: Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich.
Alle weiteren Zimmer sind von hier direkt erreichbar, was ein praktisches und komfortables Wohnen ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit Ostausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum sowie bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionalem Grundriss und attraktiven Extras macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Paare, Singles oder als Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage nahe Hamburg.

Folgende Aussattungsmerkmale liegen vor:

- Eigener Außenstellplatz
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Großzügige Terrasse
- Nettokaltmiete rund 9.100 Euro p.a.
- Stellplatzmiete rund 240 Euro p.a.

Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG

Die Konstant Immobilien OHG ist Verwalter des Gebäudes.

Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.

Warum Konstant Immobilien?

Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:

Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm und Amelie Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG

Lage

Die Immobilie liegt in Wentorf bei Hamburg in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter die Grundschule Wentorf, sowie weiterführende Schulen, die eine gute Schulversorgung für alle Altersgruppen gewährleisten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, sodass die medizinische Versorgung bestens abgedeckt ist.
Für den täglichen Einkauf bieten Supermärkte, Bäckereien und Drogerien eine gute Auswahl, während größere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte im benachbarten Zentrum von Wentorf schnell erreichbar sind. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Sportvereine, Tennis- und Fußballplätze sowie weitläufige Grünflächen und Parks laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Wentorf zuverlässig mit Hamburg und den umliegenden Gemeinden. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal, über die nahegelegene B207 und die Auffahrt zur A25 ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, umfangreicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Hansestadt schätzen.

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung