Maisonettewohnung mit Weitblick – Wohnen auf zwei Ebenen in Quickborn

Beschreibung

In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1995 erwartet Sie diese ansprechende Maisonettewohnung mit ca. 77,52 m² Wohnfläche. Die drei Zimmer verteilen sich flexibel über zwei Etagen und schaffen dank der charakteristischen Dachgeschossarchitektur eine besondere, wohnliche Atmosphäre mit angenehmem Raumgefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit Einbaugeräten ausgestattet ist und somit eine solide Grundlage für den Einzug bietet. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für den komfortablen Einbau einer Waschmaschine. Ein separater Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen und im Alltag sehr geschätzten Stauraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die beiden gemütlichen Schlafzimmer befinden: Hier finden Sie einen Rückzugsort mit der typischen Wohnatmosphäre unterm Dach. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt zuverlässig über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 395 Euro. Hinzu kommen noch 96,82 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ob als solide Kapitalanlage oder als neues Zuhause, diese Dachgeschosswohnung in Quickborn bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit.

Information: Ein Wasserschaden wurde behoben und wird noch optisch aufgefrischt.

- Einbauküche
- Balkon
- separater Abstellraum
- Stellplatz
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG

Die Konstant Immobilien OHG ist Verwalter des Gebäudes.

Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.

Warum Konstant Immobilien?

Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:

Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
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E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm und Amelie Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG

Lage

Zentral und hervorragend angebunden liegt diese Immobilie in Quickborn. Die Stadt Quickborn überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnambiente und sehr guter Infrastruktur – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Wer mit dem Pkw unterwegs ist, profitiert von der zügigen Anbindung an die B4 und A7. Für Pendler und Reisende besonders attraktiv: Der nächste Bahnhof ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar und macht die Lage außergewöhnlich praktisch für den täglichen Berufsverkehr. Der nächste Flughafen ist in rund 30 Fahrminuten gut zu erreichen und sorgt für eine komfortable Anbindung auch bei internationalen Reisen.

Das Umfeld bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und allem, was den Alltag angenehm gestaltet. Diese Lage verbindet Wohnqualität und Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung