Beschreibung

Dieses sinnvolle 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes, der speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,77 m² bietet die Immobilie den idealen Raum für Komfort und Unabhängigkeit.

Das Apartment besticht durch eine zeitgemäße Gestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Baujahr 2017 garantiert eine moderne Ausstattung und eine effiziente Raumnutzung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Ruhe und Erholung im Vordergrund stehen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Mahlzeiten problemlos zuzubereiten. Sie ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes.

Der Wohnkomplex bietet betreutes Wohnen für Senioren, was bedeutet, dass eine Vielzahl von Serviceleistungen zur Verfügung stehen, um den Bewohnern ein komfortables und sicheres Umfeld zu bieten. Dazu gehören beispielsweise ein 24-Stunden-Notrufsystem, regelmäßige Hausmeister- und Reinigungsdienste sowie die Möglichkeit, an sozialen Aktivitäten und Gemeinschaftsveranstaltungen teilzunehmen.

Die Lage des Wohnkomplexes ist ebenfalls sehr attraktiv. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Geschäfte, Ärzte, Apotheken und anderer wichtiger Einrichtungen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Insgesamt bietet dieses 2-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss allen Senioren, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft legen, ein ideales Zuhause. Die Kombination aus einer attraktiven Wohnung, betreutem Wohnen und einer günstigen Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Senioren.

Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

- barrierefreie Wohnung und Wohnhaus
- ASB-Servicewohnen
- bodentiefe Dusche
- Balkon
- Einbauküche
- moderner Bodenbelag

- Nettokaltmiete: 563,29 €/mtl. (Indexmietvertrag)
- der Stellplatz ist derzeit für 75,00 €/mtl. vermietet

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Konstant Immobilien OHG
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21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
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E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Bergedorf ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten Hamburgs und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus naturnaher Umgebung und urbanem Lebensstil. Mit seiner malerischen Lage an der Bille und umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, ist Bergedorf ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Die Lage Bergedorfs besticht durch ihre gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Mit der S-Bahn oder dem Regionalzug erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von den Vorzügen des ländlichen Wohnens profitieren können. Die Autobahnen A1 und A25 bieten zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Der historische Stadtkern von Bergedorf begeistert mit seinem charmanten Flair. Hier finden sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Einkaufs- und Gastronomieszene.

Neben dem historischen Kern bietet Bergedorf auch moderne Wohnviertel mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Familienfreundliche Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern finden sich ebenso wie moderne Mehrfamilienhäuser und stilvolle Neubauten. Die Immobilien in Bergedorf zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke, grüne Oasen und eine ruhige Wohnatmosphäre aus.

Die naturnahe Lage Bergedorfs ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Sachsenwald und das Naturschutzgebiet Boberger Niederung bieten ausgedehnte Wander- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden. Das Billebad, ein beliebtes Freizeitbad, und der Bergedorfer Hafen am Bille-Ufer laden zum Wassersport und maritimen Flair ein.

Auch die Bildungs- und Freizeitangebote in Bergedorf sind vielfältig. Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Hochschule für Angewandte Wissenschaften.

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung