Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wentorf

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Wentorf bei Hamburg und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Mieter. Sie verteilt sich auf 4 Zimmer und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die den Komfort für mehrere Personen gleichzeitig erhöhen und den Alltag erleichtern.

Die Einbauküche ist praktisch und funktional eingerichtet, allerdings nicht modernisiert. Sie bietet dennoch ausreichend Stauraum und sämtliche notwendigen Geräte für die alltägliche Nutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei hier insbesondere der Charme einer klassischen Ausstattung zum Tragen kommt – ideal für Mieter, die eine gut erhaltene, aber nicht übermäßig modernisierte Wohnung suchen.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang zu den oberen Etagen bequem und barrierefrei gestaltet. Auch das Treppenhaus ist gepflegt und vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Nachbarschaft, die durch ihre angenehme Atmosphäre besticht. Trotz der zentralen Lage von Wentorf genießen die Bewohner hier viel Ruhe und Privatsphäre, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die die Nähe zur Hamburger Innenstadt suchen, aber gleichzeitig ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

- Einbauküche
- 2x Badezimmer
- bedarfsgerechter Grundriss
- Tresor
- Personenfahrstuhl
- zentrale Lage

- Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht funktional

Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG

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Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm & Amelie Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG

Lage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in 21465 Wentorf bei Hamburg, einer beliebten und ruhigen Gemeinde im Südosten der Hansestadt. Wentorf bietet eine hervorragende Anbindung an Hamburg, sowohl über die nahegelegene A25 als auch über öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Der Wentorfer Wochenmarkt, der regelmäßig frische regionale Produkte anbietet, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und sorgt für eine gute Versorgung der Bewohner.

Für die gesundheitliche Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner sowie Fachärzte, die ebenfalls in der Nähe ansässig sind. Die nächstgelegenen Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten eine bequeme Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsartikeln.

Familien mit Kindern werden die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Kitas und Schulen schätzen. Wentorf bietet sowohl eine Grundschule als auch eine weiterführende Schule, die mit dem Fahrrad oder dem Bus bequem zu erreichen sind. Für die ganz Kleinen stehen mehrere Kindergärten und Kitas in der Umgebung zur Verfügung.

Die ländliche Umgebung von Wentorf sorgt zudem für viel Ruhe und Erholung, mit zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten, nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung