Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Westbalkon und Stellplatz nahe Hamburg

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 64 m² ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die bewusst kompakter und stadtnah wohnen möchten.
Der großzügige Flur erschließt alle Räume. Das moderne, neutral weiß gekachelte Bad mit Badewanne und Tageslicht sowie die weiße, neutrale Einbauküche mit modernen Elektrogeräten bieten eine solide Basis für den Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer nach Norden dient als erholsamer Rückzugsort. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon – ideal, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Westausrichtung sorgt zudem für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre am Nachmittag und Abend. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Außenstellplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1985), Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Diese Wohnung begeistert auf den ersten Blick: viel Komfort, lichtdurchflutete Räume und ein einladender Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Ob Single, Paar oder Best Ager, hier findet jeder genau den Raum, der zu seinem Leben passt. Ganz gleich, ob Sie einen Neuanfang wagen, gemeinsam neue Wege gehen oder einfach einen neuen Lebensabschnitt genießen möchten: Diese Immobilie wächst mit Ihren Wünschen. Diese Vielseitigkeit macht sie zugleich zu einer klugen Wahl für Kapitalanleger.

Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

- Warmer Echtholz Pitchpineboden der den hellen Charakter der Wohnung unterstreicht
- Weiße, neutrale Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Modernes, neutral weiß gekacheltes Bad mit Badewanne und Tageslicht
- Sonniger Balkon mit Westausrichtung
- Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus gelegen

Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG

Die Konstant Immobilien OHG ist Verwalter des Gebäudes.

Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.

Warum Konstant Immobilien?

Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:

Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm und Amelie Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG

Lage

Die Immobilie liegt in Wentorf bei Hamburg, in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer naturnahen Umgebung mit hohem Freizeitwert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter die Grundschule Wentorf, sowie weiterführende Schulen, die eine sehr gute Bildungsversorgung für alle Altersgruppen sicherstellen. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, sind schnell und bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in kurzer Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Wentorf eine vielfältige Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Sachsenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. Im Sommer bietet das Tonteich-Freibad eine beliebte Möglichkeit zur Abkühlung und Erholung. Für Sport- und Golfbegeisterte befindet sich zudem der renommierte Golfclub Wentorf in komfortabler Reichweite. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Tennis- und Fußballplätze sowie weitläufige Grünflächen und Parks, die zu Bewegung und Entspannung im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden Wentorf zuverlässig mit Hamburg und den umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal angebunden – über die nahegelegene B207 sowie die Auffahrt zur A25 erreicht man die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hansestadt macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Singles und Berufspendler gleichermaßen.

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung