Beschreibung

ALTTEXT!



Diese attraktive Wohnung im Borchertring in 22309 Hamburg bietet auf ca. 88,87 m² großzügig geschnittenen Wohnraum mit 2 2/2 Zimmern und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen mit Platzbedarf oder Berufstätige, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung an die Stadt suchen.

Die Räume sind hell und gut aufgeteilt, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind – ob als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer. Besonders praktisch ist das zusätzliche halbe Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Einbauküche müsste der Mieter eigenständig einbauen lassen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der eine schöne Aussicht ins Grüne und über Teile Hamburgs eröffnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort.

Der Bodenbelag ist vom neuen Mieter selbst zu verlegen oder verlegen zu lassen, wodurch individuelle Gestaltungswünsche direkt umgesetzt werden können. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus Komfort, Raum und Gestaltungsfreiheit – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

ALTTEXT


Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

- Gäste-EC
- Balkon
- Einbauküche
- zeitgemäßer Bodenbelag
- bedarfsgerechte Raumaufteilung
- gute Anbindung

Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG

Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.

Warum Konstant Immobilien?

Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:

Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG

Lage

ALTTEXT

Die Wohnungen im Borchertring 22309 Hamburg befinden sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und grünen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Erreichbarkeit aus.

Infrastruktur und Nahversorgung:
Das Borchertring-Viertel bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Diverse Supermärkte wie EDEKA, REWE und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege.

Bildung und Betreuung:
Für Familien sind zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Dazu gehören sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen mit verschiedenen Linien befinden sich in direkter Umgebung und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Hamburgs. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen, zum Beispiel U1 Habichtstraße oder U3 Barmbek, sind bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar und ermöglichen einen zügigen Zugang zum Hamburger Zentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten. Die S-Bahn-Station Barmbek ist ebenfalls gut angebunden und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Der Borchertring bietet zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A7 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Autofahrern eine flexible Mobilität ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind im Wohnumfeld vorhanden.

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung