3- Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek – Erstbezug nach Sanierung !

Beschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage von Hamburg. Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine stilvolle Dusche und wird durch ein Tageslichtfenster angenehm hell und einladend.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen im Herzen der Stadt ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und modernem Wohnkomfort suchen.

- Sanierte Wohnung
- modernes Badezimmer
- Laminat in Holzoptik
- bedarfsgerechte Raumaufteilung

Info: Es wird ein einfacher Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren vereinbart. Index- oder Staffelmiete wird nicht vereinbart.


Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG

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Warum Konstant Immobilien?

Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:

Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG

Lage

Die Weberstraße im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd (PLZ 22083) zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sie befindet sich in einem lebendigen Wohngebiet, das eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Hamburger Straße (U3) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da verschiedene Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zu finden sind. Auch medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene Eilbekanal sowie der Stadtpark Hamburg, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Dank der zentralen Lage, der guten Anbindung und der vielfältigen Infrastruktur zählt die Weberstraße zu einer begehrten Wohngegend im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd.

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung