Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Wentorf

Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Wentorf

Kaufpreis340.000 €
Zimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 72,65 m²
Baujahr2001
Etage2

Kurzbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Wentorf bei Hamburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind je nach Bereich mit Parkett, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet und verleihen den Räumen eine… Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Wentorf weiterlesen

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Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 72,65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Wentorf bei Hamburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind je nach Bereich mit Parkett, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet und verleihen den Räumen eine wohnliche Note. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird und einen effizienten sowie umweltfreundlichen Betrieb gewährleistet.

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bringt viel natürliches Licht in die Wohnung.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Wohnung besonders barrierarm und komfortabel zugänglich macht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie einem kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sicheres und wettergeschütztes Parken.

Diese Wohnung richtet sich an alle, die ein gepflegtes und funktionales Zuhause in ruhiger Lage von Wentorf mit guter Anbindung an Hamburg suchen.

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Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie liegt in Wentorf bei Hamburg in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter die Grundschule Wentorf, sowie weiterführende Schulen, die eine gute Schulversorgung für alle Altersgruppen gewährleisten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, sodass die medizinische Versorgung bestens abgedeckt ist.

Für den täglichen Einkauf bieten Supermärkte, Bäckereien und Drogerien eine gute Auswahl, während größere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte im benachbarten Zentrum von Wentorf schnell erreichbar sind. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Sportvereine, Tennis- und Fußballplätze sowie weitläufige Grünflächen und Parks laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Wentorf zuverlässig mit Hamburg und den umliegenden Gemeinden. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal, über die nahegelegene B207 und die Auffahrt zur A25 ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, umfangreicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Hansestadt schätzen.

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Energieausweis

Baujahr2001
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.07.2017
Gültig bis23.07.2027
Endenergieverbrauch99,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Über Konstant Immobilien

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Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
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Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm und Amelie Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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