Neuwertige Gewerbeeinheit im Zentrum von Wentorf bei Hamburg

Beschreibung

Diese ansprechende Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne, offene Gestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf rund 93 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte – beispielsweise als Büro, Praxis, Studio, Beratungsfläche oder Dienstleistungsstandort.

Der großzügige Hauptraum wird durch zahlreiche eingelassene Deckenspots gleichmäßig und angenehm ausgeleuchtet. Die offene Raumstruktur schafft ein modernes Arbeitsumfeld mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer klaren, repräsentativen Wirkung.

Große Fensterflächen im Eingangsbereich sorgen für natürlichen Lichteinfall und verleihen der Fläche zusätzliche Offenheit. Der hochwertige Fliesenboden mit Fußbodenheizung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Einheit.

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage direkt an der Berliner Landstraße in Wentorf bei Hamburg – einer stark frequentierten Durchgangsstraße mit hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit. Wentorf zählt zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen im südöstlichen Speckgürtel Hamburgs und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Metropole.

Die Hauptstraße fungiert als zentrale Verkehrsader des Ortes und verbindet Wentorf direkt mit den Nachbargemeinden Reinbek, Bergedorf und dem Hamburger Stadtgebiet. Dadurch entsteht ein hohes Verkehrsaufkommen, von dem Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte gleichermaßen profitieren. In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés sowie Banken und weitere Gewerbebetriebe – eine gewachsene Infrastruktur, die für eine konstante Kundenfrequenz sorgt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Buslinien halten fußläufig zur Immobilie und bieten schnelle Verbindungen zum S-Bahnhof Reinbek sowie zum Hamburger Hauptbahnhof. Für Kunden oder Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Wentorf selbst zeichnet sich durch eine wohlhabende und stetig wachsende Bevölkerungsstruktur aus. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht den Ort besonders attraktiv – sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen, die von einer kaufkräftigen Zielgruppe und einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld profitieren möchten.

Ausstattung

– Neuwertiger Fliesenboden
– Einbauküche (Herd, Schubladen, Schränke, Abzugshaube)
– Zwei Toiletten mit Handwaschbecken und eine Dusche
– Decken Spotlichter

Sonstige Angaben

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Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
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Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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