Unsere ganz besondere Aufmerksamkeit gilt seit über 35 Jahren erfolgreich der professionellen Hausverwaltung der uns anvertrauten Objekte in den Bereichen WEG-Verwaltung, SEV-Verwaltung sowie Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Hamburg und überregional.
3500
Wohneinheiten
150
Objekte
Wirtschaftspläne
Jahresabrechnungen
Kontenführung und Verwaltung
Rechnungskontrolle und Regulierung
Buchführung
Technische Kontrollen des Gemeinschaftseigentums
Schadensbehebung
Auftragsvergabe
Überwachung
Sofortmaßnahmen
Schlüssel- und Schließanlagen
Sicherheitseinrichtungen
Ein effizientes Management für Mehrfamilienhäuser ist entscheidend. Als professioneller Hausverwalter übernimmt Konstant Immobilien unter anderem folgende Aufgaben:
Allgemeine Instandhaltung
Sanierungsplanung
Buchhaltung und Mietinkasso
Kommunikation mit den Mietern & Dienstleistern
Abschluss von Verträgen
Die Verwaltung von Sondereigentum (Wohnung) bieten wir Ihnen unabhängig von der Beauftragung durch die WEG-Verwaltung an. Die Leistungen sind der Mietverwaltung ähnlich. Von folgenden Leistungen können Sie profitieren:
Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Abschluss von Mietverträgen
Durchführung der Wohnungsabnahmen / Übergaben
Mahnwesen bei Mieten und Nebenkostenabrechnungen
Instandhaltung / Instandsetzung Ihres Sondereigentums
Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
Als renommiertes Immobilienunternehmen verwalten wir bei Konstant Immobilien mit Erfolg mehr als 3500 Wohneinheiten in und um Hamburg. Unsere professionelle und sorgfältige Arbeitsweise ist der Schlüssel zu unserem Erfolg.
Unser primärer Fokus liegt auf der Verwaltung von Objekten im Hamburger Osten.
Hier haben wir Ihnen die häufigsten Fragem zum Thema Immobilienverwaltung kurz und knapp beantwortet.
Wir bei Konstant Immobilien bieten 3 verschiedene Verwaltungsformen an: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung.
Eine WEG-Verwaltung kümmert sich um die organisatorischen, kaufmännischen und technischen Aufgaben einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Dazu gehören unter anderem:
Kurz gesagt: Die WEG-Verwaltung sorgt dafür, dass das Gemeinschaftseigentum ordnungsgemäß verwaltet, erhalten und organisiert wird und die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft umgesetzt werden.
Die passende Immobilienverwaltung sollte zu Ihrer Immobilie, der Größe der Eigentümergemeinschaft und Ihren individuellen Anforderungen passen. Neben den Kosten sind vor allem Leistungsumfang, Erreichbarkeit und Erfahrung entscheidend.
Achten Sie darauf, ob die Verwaltung Erfahrung mit vergleichbaren Immobilien und der passenden Verwaltungsform hat. Bei einer WEG sind beispielsweise Kenntnisse in der Eigentümerversammlung, Jahresabrechnung und technischen Betreuung wichtig. Bei einer Mietverwaltung stehen dagegen die Betreuung der Mieter, Mietverträge und Betriebskostenabrechnungen im Mittelpunkt.
Wir von Konstant Immobilien kennen uns in Wentorf und Umgebung sowohl mit WEG-Recht als auch Sondereigentumsrecht aus. Wir betreuen Objekte von kleinen Wohnungen bis hin zu großen Mehrfamilienhäusern.
Der Wechsel einer Immobilienverwaltung sollte frühzeitig geplant und gut vorbereitet werden. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird der Verwalter durch die Eigentümergemeinschaft bestellt. Ein Wechsel erfordert daher in der Regel einen entsprechenden Beschluss.
Zunächst sollten der bestehende Verwaltervertrag, Laufzeiten und Kündigungsfristen geprüft werden. Anschließend können passende Verwaltungen verglichen und Angebote eingeholt werden. Neben den Kosten sollten insbesondere Leistungsumfang, Erfahrung, Erreichbarkeit und persönliche Betreuung berücksichtigt werden.
Nach der Entscheidung für eine neue Verwaltung müssen die relevanten Unterlagen, Verträge, Beschlusssammlungen und laufenden Vorgänge an den neuen Verwalter übergeben werden.
Eine frühzeitige und strukturierte Planung sorgt dafür, dass der Wechsel möglichst reibungslos erfolgt.
Hier greift die Sondereigentumsverwaltung. Zu den Aufgaben gehören beispielsweise Mietersuche, Mietverträge, Mietzahlungen, Betriebskostenabrechnungen und die Organisation von Reparaturen innerhalb der Wohnung.
Haben Sie eine Wohnung gekauft, in der Sie nicht selber wohnen möchten, sondern die vermietet werden soll, kümmern wir uns gerne um die Verwaltung und alle mit einhergehenden Angelegenheiten.
