Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit KFZ-Stellplatz in zentraler Lage von Wentorf

Description

Diese gut geschnittene, ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000 in zentraler Lage von Wentorf bei Hamburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine angenehme Raumaufteilung. Der großzügige Balkon, ausgerichtet nach Süd-Ost, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Bodenbelag in Holzoptik, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie der abschließbare Kellerraum der den Komfort dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete von 900 € vermietet. Die Mieterin zahlt zuverlässig und pünktlich ihre Miete, was die Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.

Die zentrale Lage von Wentorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar.

Location

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage in Wentorf bei Hamburg, einer der beliebtesten Wohnadressen im Osten der Metropolregion. Wentorf vereint die Ruhe einer grünen, familienfreundlichen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien und vielseitige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Verschiedene Buslinien verbinden Wentorf schnell mit Bergedorf, von wo aus eine direkte S-Bahn-Anbindung in die Hamburger City besteht. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen in direkter Umgebung, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote erweitern die Freizeitmöglichkeiten.

Die naturnahe Umgebung mit dem Bergedorfer Gehölz, weitläufigen Grünflächen und idyllischen Spazierwegen schafft einen hohen Erholungswert und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen – eine ideale Mischung für alle, die Lebensqualität und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.

Equipment

Ausstattungsmerkmale:

– Süd-Ost ausgerichteter Balkon
– Moderner Bodenbelag
– Gepflegte Einbauküche
– Bedarfsgerechte Raumaufteilung
– Eigener KFZ-Stellplatz
– Fernwärmeanschluss
– Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Other Information

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Konstant Immobilien OHG
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Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

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