Provisionsfrei für den Käufer! Zwei Einfamilienhäuser in Quickborn – Perfekt für Mehrgenerationen

Description

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Einfamilienhäuser, die jeweils mit ihren Markmalen punkten. Beide Objekte befinden sich in solider, massiver Bauweise und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.

Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
Der moderne und barrierefreie Bungalow verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.604 m² in Südausrichtung. Drei Zimmer, eine offene Küche mit hellem Wohnbereich, ein Vollbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Dachboden ist ausbaufähig. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme aus 2013, unterstützt durch eine solarthermische Anlage. Eine große Südterrasse, der gepflegte Garten mit Weitblick und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in der Hinterbebauung und biete daher ein ruhiges Umfeld.

Haus 2 – Einfamilienhaus (Baujahr 1912, kernsaniert 1996)
Das charmante Rotklinkerhaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 705 m² großen Grundstück. Es wurde 1996 umfassend kernsaniert und gedämmt, sowie Schallschutzfenster eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer, eine große Einbauküche, ein Vollbad im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, ein kleiner Keller und eine Gasheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1996) gehören ebenfalls dazu. Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz und hohes Aufwertungspotenzial. Der historische Specksteinofen rundet das Angebot ab.

Beide Häuser bieten viel Platz, eine gute Bausubstanz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger.

Location

Die Bahnstraße in Quickborn bietet eine zentrale und verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die überregionalen Straßenverbindungen. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet mit überwiegend freistehender Bebauung. Aufgrund der Lage an einer belebten Straße profitieren Bewohner von einer sehr guten Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der AKN-Bahnhof „Tanneneck“ sowie die Haltestelle „Ellerau“ sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung nach Hamburg und in das Umland. Die Nähe zur Autobahn A7 sowie zur Landesstraße L76 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien interessant.

Die Umgebung bietet zudem mehrere Spiel- und Freizeitflächen sowie grüne Rückzugsorte, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Moderne Fuß- und Radwege entlang der Straße erhöhen die Sicherheit und Lebensqualität im direkten Umfeld.

Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit einer lebendigen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine gute Anbindung schätzen und auf eine städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Equipment

Zusammenfassung:

Haus 1 – Bungalow (Baujahr 2013, KfW-70-Standard)
– Massive Bauweise im KfW-70-Standard
– Ca. 86 m² Wohnfläche und barrierefrei
– Großes Grundstück mit ca. 1.604 m² in Südausrichtung
– 3 Zimmer, offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
– Vollbad mit bodentiefer Dusche
– Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
– Ausbaufähiger Dachboden
– Terrasse in Südausrichtung mit Weitblick
– Gastherme aus 2013
– Solarthermische Anlage auf dem Dach
– Stellplatz direkt vor dem Haus

Haus 2 – Einfamilienhaus (Baujahr 1912, kernsaniert 1996)
– Klassische Rotklinkerbauweise, 1996 kernsaniert und gedämmt
– Ca. 135 m² Wohnfläche
– Grundstücksgröße ca. 705 m²
– 5,5 Zimmer mit gelungener Raumaufteilung
– Vollbad im Erdgeschoss und Duschbad im Obergeschoss
– Großzügige Einbauküche
– Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
– Kleiner Keller
– Gasheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1996)
– Hohes Ausbau- und Aufwertungspotenzial
– Specksteinofen
– Carport mit zwei Stellplätzen

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