Vermietete Eigentumswohnung mit Außenstellplatz zur Kapitalanlage in Ammersbek

Description

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ammersbek, direkt vor den Toren Hamburgs, in der Lübecker Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,46 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung – insbesondere für Pendler, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Die Küche könnte evtl. renoviert werden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 320€/mtl.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur U-Bahn-Station „Hoisbüttel“ ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt – ideal für Berufspendler oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Location

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Lübecker Straße in 22949 Ammersbek, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend im nordöstlichen Randbereich von Hamburg. Ammersbek erfreut sich wachsender Beliebtheit bei all jenen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Metropolregion Hamburg verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie die U-Bahn-Station „Hoisbüttel“ (Linie U1) sehr gut gegeben – von hier aus gelangen Sie in rund 35 Minuten bequem ins Hamburger Stadtzentrum. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Anbindung über die A1 und die A24.

Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Duvenstedter Brook, der Bredenbeker Teich oder die umliegenden Wälder und Felder, laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zur Stadt – ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.

Equipment

Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

– Laminatboden
– Einbauküche
– Außenstellplatz
– ruhige Nachbarschaft
– gepflegtes Mehrfamilienhaus
– bedarfsgerechter Grundriss

Other Information

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