Großzügige und barrierearme Gewerbeeinheit im Herzen Wentorfs mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Description

In zentraler Lage von Wentorf bei Hamburg steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die ebenerdige Ladenfläche mit einer Größe von etwa 217 m² bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Praxis oder Büro. Ergänzt wird die Fläche durch ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, die sich ideal als Büro- oder Lagerfläche eignet. Im Keller befinden sich außerdem separate Damen- und Herren-WCs, was die Einheit besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer macht. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Damit bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit flexibler Nutzungsmöglichkeit suchen.

Location

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße von Wentorf bei Hamburg – einer stark frequentierten Durchgangsstraße mit hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit. Wentorf zählt zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen im südöstlichen Speckgürtel Hamburgs und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Metropole.

Die Hauptstraße fungiert als zentrale Verkehrsader des Ortes und verbindet Wentorf direkt mit den Nachbargemeinden Reinbek, Bergedorf und dem Hamburger Stadtgebiet. Dadurch entsteht ein hohes Verkehrsaufkommen, von dem Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte gleichermaßen profitieren. In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés sowie Banken und weitere Gewerbebetriebe – eine gewachsene Infrastruktur, die für eine konstante Kundenfrequenz sorgt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Buslinien halten fußläufig zur Immobilie und bieten schnelle Verbindungen zum S-Bahnhof Reinbek sowie zum Hamburger Hauptbahnhof. Für Kunden oder Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Wentorf selbst zeichnet sich durch eine wohlhabende und stetig wachsende Bevölkerungsstruktur aus. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht den Ort besonders attraktiv – sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen, die von einer kaufkräftigen Zielgruppe und einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld profitieren möchten.

Insgesamt bietet die Lage in der Hauptstraße eine ideale Ausgangsbasis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – sei es im Einzelhandel, als Bürofläche oder für Dienstleistungen. Wer auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit hoher Sichtbarkeit, guter Verkehrsanbindung und einem attraktiven Einzugsgebiet ist, trifft mit dieser Gewerbeeinheit in Wentorf eine zukunftssichere Entscheidung.

Equipment

Folgende Gewerbemerkmale liegen vor:

– übersichtliche Ladenfläche
– Kellerzugang mit WC
– separates Büro
– zentrale Lage von Wentorf
– Hohe Fußgänger Frequenz
– optimale Infrastruktur

Other Information

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Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

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