Provisionsfrei für den Käufer! Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Geesthacht

Description

In ruhiger Lage von Geesthacht erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus von 1983, das auf circa 155 m² Wohnfläche sowie einem vollständig erschlossenen Kellergeschoss von etwa 85 m² ein komfortables Zuhause bietet. Sechs Zimmer verteilen sich über einen intelligent konzipierten Grundriss, der sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte schafft.

Die Innenausstattung vereint Annehmlichkeiten mit Funktionalität: Die wohlige Fußbodenheizung durchzieht sämtliche Räume, während elektrische Rollläden auch energetisch Vorteilhaft sind. Der Sanitärbereich wartet mit einer attraktiven Doppellösung auf – ein Vollbad mit Wanne und ein separates Duschbad erfüllen unterschiedliche Bedürfnisse. Das Gäste-WC im Untergeschoss komplettiert den Komfort.

Das Kellergeschoss erweist sich als wahres Multitalent: Neben großzügigen Lagermöglichkeiten bietet es durch optimale Belüftung und clevere Raumaufteilung vielfältige Nutzungsoptionen – von Hobbyräumen bis hin zu zusätzlichen Wohnbereichen. Der gepflegte Außenbereich präsentiert sich kompakt und pflegeleicht, ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Technisch zeigt sich die Immobilie auf zeitgemäßem Stand: Die 2013 installierte Erdgasheizung gewährleistet kostengünstige und umweltschonende Wärmeversorgung. Das mit hochwertigen Betonpfannen eingedeckte Dach befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und unterstreicht die solide Bausubstanz. Drei Garagenstellplätze sorgen für komfortable Fahrzeugunterbringung.

Die Standortqualität überzeugt durch eine gelungene Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Bildungseinrichtungen, Versorgungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch sich ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt.

Diese Immobilie vereint gepflegte Substanz mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Charakter und Potenzial!

Location

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Geesthacht, einer beliebten Stadt im südöstlichen Einzugsgebiet von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte, die fußläufig erreichbar ist – ideal für junge Familien. Auch die nächstgelegene Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet von Geesthacht und sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahnauffahrt der A25 sorgt für eine zügige Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen. Wer urbanes Flair sucht, erreicht das lebendige Zentrum von Hamburg-Bergedorf in etwa zehn Kilometern Entfernung – dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage kombiniert somit auf ideale Weise ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Equipment

Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

– Drei Badezimmer
– Großer trockener Keller
– Neuere Heizungsanlage
– gut konzipierte Raumaufteilung
– Entwicklungspotenzial
– Ruhige Lage von Geesthacht
– Doppelgarage + Einzelgarage

Other Information

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Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

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