Provisionsfrei für den Käufer! Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hamburg

Description

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Die Wohnung besticht durch ihren vorteilhaften Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Der Laminatboden sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Die funktionale Einbauküche deckt alle wesentlichen Bedürfnisse ab, auch wenn sie nicht mehr dem neuesten Trend entspricht. Sie bietet vor allem für Singles einen praktischen und gleichzeitig behaglichen Raum. Das gut erhaltene Duschbad wurde regelmäßig gepflegt und präsentiert sich in ansehnlichem Zustand.

Als besonderes Highlight gilt der kleine Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und ideale Möglichkeiten für entspannte Momente an der frischen Luft bietet. Die im Jahr 2019 erneuerten Fenster gewährleisten eine effektive Isolierung und lassen viel natürliches Licht in die Räume. Die zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2000 sorgt während der kälteren Monate für wohlige Wärme.

Die elektrischen Anlagen der Wohnung entsprechen den aktuellen Sicherheitsstandards und sind tadellos in Schuss. Die zentrale Lage im Basselweg in Stellingen ermöglicht hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wobei sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf bequem erreichbar sind.

Diese gepflegte Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Stellingen suchen.

Location

Der Basselweg in Stellingen ist eine beschauliche Straße im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Er erstreckt sich nordwestlich des Zentrums und bietet trotz städtischer Lage eine entspannte Atmosphäre. Die Straße beginnt an der Hauptstraße und verläuft in einem flachen Tal.

Stellingen vereint urbane und grüne Elemente harmonisch. In direkter Nähe des Basselwegs liegt der bekannte Tierpark Hagenbeck, die Sportanlage Stellingen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Stellingen-Zentrum für den täglichen Bedarf.

Die Straße selbst ist gut asphaltiert und ausreichend breit für alle Verkehrsteilnehmer. Parkplätze sind vorhanden, können jedoch zeitweise begrenzt sein. Markant ist die durchdachte Straßenbeleuchtung, die abends für Sicherheit sorgt. Bäume säumen die Straße, dienen als natürliche Abgrenzung und reduzieren Verkehrslärm.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit der U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark (U2), mehreren Buslinien und der nahegelegenen Autobahn A7, was Stellingen zu einem verkehrsgünstigen Wohnort macht.

Das Viertel zeigt eine gemischte Bebauung aus Mehrfamilien-, Reihenhäusern und einigen älteren Einzelhäusern in angemessenen Abständen. In den letzten Jahren hat sich die Gegend gentrifiziert, wodurch neue Cafés, Restaurants und Geschäfte entstanden sind, die dem Viertel Lebendigkeit verleihen.

Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Grünflächen und verkehrsgünstiger Lage macht den Basselweg zu einem beliebten Wohngebiet für verschiedenste Bewohnergruppen und garantiert eine hohe Lebensqualität in einem dynamischen, urbanen Umfeld mit grünem Charakter.

Equipment

Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

– Funktionale Einbauküche
– Pflegeleichter Bodenbelag
– Zentrale Lage
– Einfache Raumaufteilung
– Fenster aus 2019
– Heizung aus 2000

Other Information

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