Zur Vermietung oder Selbstnutzung! Traumhafte Ferienwohnung mit Boddenblick auf Rügen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
18551
Ort
Sagard
ImmoNr
VK-2022-1980
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
255.000,00 €

Beschreibung

Diese schöne 2,5-Zimmer Ferienwohnung auf Rügen ist ideal geeignet für Familien, Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer. Sie liegt in dem Ort Sagard, ca. 16 km nordöstlich von Bergen auf der Halbinsel Jasmund. Die Wohnung ist ca. 73m² groß und ist verfügt über ein helles Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem kleinen 2. Zimmer mit Schreibtisch. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zum Mobiliar gehören z. B. ein Boxspringbett, ein Flachbild Fernseher sowie ein Esstisch für 5 Personen. Die Küche ist mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Toaster, Kaffeemaschine und Mikrowelle komplett ausgestattet. Das große Badezimmer wurde vor Kurzem renoviert. Die Wohnung verfügt zudem über einen Außenstellplatz (Sondereigentum), der mit im Kaufpreis enthalten ist. Im Bad kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Man kann aber auch den Waschsalon auf dem Gelände (nur 150 m entfernt) gegen Entgeld nutzen.

Die Wohnung befindet sich auf dem Areal des Precise Resorts Rügen. Das bedeutet, dass diverse Angebote des Ferienparks genutzt werden können. In den Restaurants erhalten Sie als Gast (Eigentümer) 50 % Rabatt. Besonders zu empfehlen ist das üppige Frühstücksbuffet im Gutshofrestaurant. Die Osteria hingegen ist für ihre leckeren Pizzen bekannt. Der Badekomplex "Splash" mit großem Spaßbad sowie der Indoorspielplatz können kostenfrei genutzt werden. Die Hotelanlage bietet außerdem einen großen Spa- und Wellnessbereich.

Die Immobilie wird aktuell ausschließlich als Vermietungsobjekt für die Ferienvermietung genutzt und hat allein im Jahr 2021 Einnahmen in Höhe von rd. EUR 12.250,- brutto (ca. € 11.262,- netto) generiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Precise Resort, einem Ferienpark im Ort Sagard auf der Halbinsel Jasmund. Jasmund liegt im Nordosten der Insel Rügen und wird östlich von der Ostsee, westlich vom Großen und Kleinen Jasmunder Bodden umgeben. Das Objekt ist direkt am Feldrand gelegen und somit sehr ruhig. Außerdem genießt man einen freien Blick auf die schöne Landschaft.

Urlauber schätzen in Sagard vor allem die gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften. Das ist vor allem für Urlauber wichtig, die sich selbst versorgen möchten und nicht ein Hotel als Unterkunft gewählt haben. So finden Sie in Sagard die Supermärkte Edeka, Aldi und Lidl. Darüber hinaus gibt es noch einen Bäcker, das Kaufhaus Stolz und eine Jet Tankstelle. Von Sagard sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zum Badestrand Schaabe, welcher sich in der Nähe von Glowe befindet und einer der schönsten auf der Insel Rügen ist. In Glowe und Sassnitz gibt es eine Vielzahl von guten Restaurants, die speziell für ihren frischen Fisch bekannt sind.

Rund um Sagard gibt es jede Menge zu sehen. Direkt an der B96 liegt das größte bronzezeitliche Hügelgrab der Insel Rügen. Ein Besuch des Kreidemuseums in Neddesitz ist absolut empfehlenswert. Der Naturlehrpfad Gummanz ist ebenfalls ein lohnendes Ausflugsziel. Informationstafeln bringen dem Besucher die Geschichte der Entstehung der Insel Rügen sowie die heimische Tierwelt näher.

Auf Rügen gibt es ein vielseitiges Angebot für Wassersportler: Surfen, Kitesurfen sowie Segeln und Bootstouren auf den Ostsee. Wer lieber an Land bleibt, der kann die Insel zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Hierfür werden diverse Wanderwege und Fahrradtouren angeboten. Wer es gemütlich mag, der genießt - zumindest im Sommer - das Sonnenbaden am Strand.

Ausstattung

Geheizt wird über ein Blockheizkraftwerk
Bodenbelag: Fliesen
Einbauküche

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden.

Ansprechpartner

Herr Felix Kröger

Konstant Immobilien OHG

Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg

0407258480

01724402221

vermietung@konstant-immo.com

Vorname:
Name:
Telefonnummern:
E-Mail:
Nachricht:

DSGVO (Checkbox)