Hausverwaltung

Unsere ganz besondere Aufmerksamkeit gilt seit über 35 Jahren erfolgreich der professionellen Hausverwaltung der uns anvertrauten Objekte in den Bereichen WEG-Verwaltung, SEV-Verwaltung sowie Zinshausverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Hamburg und überregional.

3500

Wohneinheiten

150

Objekte

Drei Arten von Hausverwaltungen:

Bei der Hausverwaltung unterscheidet man grundsätzlich in drei Arten. Die Unterscheidung zwischen verschiedenen Arten der Hausverwaltung ergibt sich aus den unterschiedlichen Bedürfnissen und Aufgabenstellungen der jeweiligen Immobilienstrukturen und Eigentumsformen:

WEG-Verwaltung

  • Verwaltung von Immobilien, die nach WEG geteilt sind.
  • Organisation von Eigentümerversammlungen.
  • Buchführung und Abrechnungen im Namen der GdWe.

Sondereigentum Verwaltung

  • Verwaltung von einzelnen Wohnungen im Auftrag von Vermietern.
  • Mieterbetreuung und Kommunikation.
  • Mietvertragsmanagement und Inkasso.

Zinshausverwaltung

  • Verwaltung von ganzen Immobilien für Einzelpersonen, Erbengemeinschaften oder Investoren.
  • Instandhaltung und Wertsteigerung der einzelnen Objekte.
  • Beratung bei der Weiterentwicklung oder Verwertung des jeweiligen Objektes.
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WEG-Verwaltung

Im Sinne aller Eigentümer wird das Gemeinschaftseigentum in technischer, kaufmännischer und allgemeiner Hinsicht verwaltet. Um Sie bestmöglich dabei zu unterstützen, bieten wir folgende Leistungen an:

WEG-Verwaltung

  • Verwaltung von Immobilien im Besitz von Einzelpersonen oder Investoren.
  • Organisation von Eigentümerversammlungen.
  • Buchführung und Abrechnungen im Namen der Eigentümer.

 

Sondereigentum Verwaltung

  • Verwaltung von Mietobjekten im Auftrag von Vermietern.
  • Mieterbetreuung und Kommunikation.
  • Mietvertragsmanagement und Inkasso.

 

Zinshausverwaltung

  • Verwaltung von Wohnungen in genossenschaftlichem Eigentum.
  • Koordination von Genossenschaftsmitglieder-Angelegenheiten.
  • Instandhaltung und Wertsteigerung des gemeinschaftlichen Wohnraums.

Allgemeine Verwaltungsdienstleistung​

  • Eigentümerversammlungen abhalten
  • Hausordnungen durchsetzen
  • Verträge für die Eigentümergemeinschaft abschließen
  • Überwachung von Leistungen für die Eigentümergemeinschaft
  • Behördliche Aufgaben
  • Schriftverkehr/Dokumentation

Kaufmännische Verwaltungsleistung

  • Wirtschaftspläne

  • Jahresabrechnungen

  • Kontenführung und Verwaltung

  • Rechnungskontrolle und Regulierung

  • Buchführung

Technische Verwaltungsleistung

  • Technische Kontrollen des Gemeinschaftseigentums

  • Schadensbehebung

  • Auftragsvergabe

  • Überwachung

  • Sofortmaßnahmen

  • Schlüssel- und Schließanlagen

  • Sicherheitseinrichtungen

Zinshausverwaltung

Ein effizientes Management für Mehrfamilienhäuser ist entscheidend. Als professioneller Hausverwalter übernimmt Konstant Immobilien unter anderem folgende Aufgaben:
  • Allgemeine Instandhaltung

  • Sanierungsplanung

  • Buchhaltung und Mietinkasso

  • Kommunikation mit den Mietern & Dienstleistern

  • Abschluss von Verträgen

Konstant hat sich auf die professionelle Verwaltung von Portfolios privater Kunden mit Mehrfamilienhäusern spezialisiert. Die Dienstleistungen umfassen persönliche Betreuung, regelmäßiges Reporting und aktives Management zur optimalen Nutzung von Wertschöpfungspotenzialen. Die Vergütung erfolgt oft auf Grundlage der Mieteinnahmen, was ein Interesse an Mietenentwicklung und Leerstands-Reduzierung fördert. Konstant bietet professionelle Unterstützung entlang der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Immobilie.
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Sondereigentumsverwaltung

Die Verwaltung von Sondereigentum (Wohnung) bieten wir Ihnen unabhängig von der Beauftragung durch die WEG-Verwaltung an. Die Leistungen sind der Mietverwaltung ähnlich. Von folgenden Leistungen können Sie profitieren:

  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung

  • Abschluss von Mietverträgen

  • Durchführung der Wohnungsabnahmen / Übergaben

  • Mahnwesen bei Mieten und Nebenkostenabrechnungen

  • Instandhaltung / Instandsetzung Ihres Sondereigentums

  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung

Was sagen unsere Kunden

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Standorte unserer Verwaltungsobjekte

Als renommiertes Immobilienunternehmen verwalten wir bei Konstant Immobilien mit Erfolg mehr als 3500 Wohneinheiten in und um Hamburg. Unsere professionelle und sorgfältige Arbeitsweise ist der Schlüssel zu unserem Erfolg.