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Provisionsfrei für den Käufer! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit schönem Süd-Grundstück

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21465
Ort
Wentorf bei Hamburg
ImmoNr
VK-2024-2190
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksgröße
ca. 574 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
330.000,00 €
Baujahr
1939
Energieausweis
ohne Energieausweis

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Wentorf bei Hamburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 85m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 574m² bietet dieses Objekt ein hervorragendes Potenzial für kreative Gestaltungen und Erweiterungen.

Es besteht die Möglichkeit für einen Anbau, der die Wohnfläche um ca. 120m² südseitig erweitern könnte. Dank der Abstandsflächen des Nachbargrundstücks bietet sich hier eine ausgezeichnete Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Haus ist süd-westlich ausgerichtet, was für helle, sonnige Räume sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet daher großes Ausbaupotenzial und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Die funktionstüchtige Erdgasheizung aus dem Jahr 1996, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und trocken und ist zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese zusätzliche Fläche kann vielseitig genutzt werden, sei es als Stauraum oder für Freizeitgestaltungen.

Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter und Erweiterungspotenzial in einer ruhigen und begehrten Lage von Wentorf bei Hamburg suchen.

Ort

Die Schanze in Wentorf bei Hamburg zeichnet sich durch eine hervorragende infrastrukturelle Lage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Das Wohngebiet bietet eine Vielzahl an Ärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnarztpraxen sind gut erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an gesundheitlicher Betreuung.

Für Familien mit Kindern sind die Bildungs- und Betreuungsangebote in der Nähe ein großer Mehrwert. Kitas und Kindergärten bieten Betreuungsplätze für die Kleinsten, während verschiedene Grund- und weiterführende Schulen den Bildungsweg abdecken. Die Schulen zeichnen sich durch gute Anbindung und kurze Wege aus, was den Alltag der Eltern erheblich erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten sind in Wentorf ebenfalls reichlich vorhanden. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten, während Naturliebhaber die umliegenden Grünflächen und Parks genießen können. Besonders der nahegelegene Sachsenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für kulturelle Aktivitäten sorgen lokale Vereine und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm.

Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umkreis zahlreich vertreten. Mehrere Supermärkte und Discounter ermöglichen eine bequeme und zeitsparende Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien, die das Angebot abrunden. Auch größere Einkaufszentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was ein vielfältiges Shopping-Erlebnis ermöglicht.

Zusammenfassend bietet die Schanze in Wentorf bei Hamburg eine ausgezeichnete infrastrukturelle Lage, die durch eine umfassende medizinische Versorgung, vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung geprägt ist. Dies macht das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

– Ausbaupotenzial
– Einbauküche
– funktionstüchtige Heizung
– großzügiges Grundstück
– Süd-West-Ausrichtung
– teilunterkellert
– ruhige Lage

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden.

Ansprechpartner

Herr Felix Kröger

Konstant Immobilien OHG

Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg

0407258480

01724402221

verkauf@konstant-immo.com